青岛远洋船员职业学院新校区校园超市经营场所
租赁项目比价文件及公告
一、比价单位：青岛远洋船员职业学院
二、项目名称：新校区校园超市经营场所租赁项目
三、采购方式：公开比价
四、比价内容及要求：
1.概况：出租新校区校园超市经营场所，位于黄岛区海军路1166号。在校学生人数约1500人左右，年培训学员约3万人次（培训学员在校人数不固定）。
2.面积：经营面积约190㎡，仓库面积约40㎡，以现场实测数值为准。
3.场所现状：位于一层、毛坯，需承租人自行装修，不得破坏房屋结构。
4.租期：1 4（年），本次中标价格仅作为第1年的租金，1年到期后，校方可根据承租人实际经营情况，与承租方协商后合理调整租金，签订长期合同。
5.经营范围：
5.1校园超市经营范围必须包含常用家电、电子设备（可以不陈列实物，但是如果教职工有采购需求，需能够提供相应商品），应季新鲜水果，其他经营范围参照其他高校超市经营范围。
5.2不可经营包子、手抓饼、盒饭、炒菜等主食类成品。
6.主要要求：
6.1租金年付，合同签订生效并一次性缴清租金后，方能取得房屋使用权。
6.2合同签订后，保证金自动转为押金，履约结束后，一次性无息退还。经营期间如有违反法律法规或者违反合同的情况，押金不予退还。
6.3竞价人需在投标书中明确承租后的具体经营项目或可能的业务内容范围。合同签订后，如需扩大经营范围，须报请学校相关管理部门批准。
6.4经营过程中应严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响正常校园秩序。
6.5租赁期间水、电、环卫、消防、通讯等费用由承租人承担。
6.6校园超市出售的商品价格不得高于大润发、家乐福等大型超市同样商品的价格，同时需定期开展优惠促销活动。校方会定期到各大超市、便利店进行市场调研，如发现校园超市商品价格偏高的情况，校方有权要求降价。情况严重时，校方可直接终止合同，押金不予退还。
7.支付、结算要求：
7.1校园超市需支持餐卡、微信、支付宝、云闪付等多种pg麻将胡了模拟器的支付方式。
7.2资金入学院财务账户，大学财务管理部按照合同约定定期与承租人结算。
8.其他约定
8.1承租人留驻人员，应遵守大学社会治安综合治理、安全保卫及计划生育等有关规定，三日内到辖区派出所办理暂住证，并同时到大学安保部门登记备案，不得留住闲杂人员。
8.2承租人必须按照“谁经营，谁负责”的安全工作原则，配齐、配足安全器材，按人防、物防、技防的“三防”要求做好安全保卫工作。
8.3承租期间，因政府拆迁或大学规划改建等原因致使合同无法履行，校方需提前两个月通知承租人，退回相应剩余租金、全部押金，承租人不得提出额外请求。
9.报价形式：以年租金形式报价。
五、竞价单位资格要求：
1.中国大陆境内合法注册的企业，企业产权关系明确，具有独立承担民事责任的能力。
2.必须遵守《中华人民共和国招标投标法》，在经营活动中没有重大违法记录，具有良好的商业信誉。
3.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.竞价人需具备连锁经营的实力，在青岛市范围内有不少于5家直营实体连锁店，中标后需采用直营模式，不得转包个人加盟经营。
5.不接受中远海运集团特殊关联企业参与竞价，不接受中远海运集团应收账款黑名单企业参与竞价。
6.提供的资格文件等保证真实有效。
7.本次比价不接受联合体参与竞价。
六、报名时间及方式：
1.报名时间：2021年7月22日至2021年7月28日，工作日上午8时-11时、下午14时-16时。
2.竞价人携营业执照盖章复印件、身份证盖章复印件进行报名（不提供不予报名）到青岛市市南区江西路84号教学楼119室报名。
3.报名费300元（大写：叁佰圆整），一经报名恕不退还。
七、现场勘查时间：
1.合格报名单位集中现场勘查时间：2021年7月29日10时。
2.现场勘查地点：黄岛区海军路1166号青岛远洋船员职业学院新校区。
八、比价会议时间、地点：
1.比价会议时间：2021年8月3日上午9时，超时到场的，校方有权取消其参与本次竞价的资格。
2.会议地点：青岛远洋船员职业学院（市南区江西路84号）教学楼118室。
3.各竞价单位至少有1名代表现场参加比价会议。
九、竞价人必须如实提供包括以下内容的材料：
1.盖有公章的报价函。
2.营业执照盖章复印件。
3.竞价人身份证盖章复印件，授权代表人投标需提供授权委托书盖章原件及授权人身份证盖章复印件。
4.校园超市具体经营方案。包含且不限于超市布局示意图（最好是可以提供超市内部布局及门面效果图），人员配备说明，临期商品处理方式，计划经营范围，优惠促销方案、寒暑假及法定节假日期间的经营方案，经营商品的定价表（部分常见商品即可，如饮料、小食品、奶制品）等。
5.青岛市范围内不少于5家直营连锁实体店的证明材料。
（上述1-5项提到的各项材料用a4纸打印成文，按顺序编写页码，一式六份，其中一份标明“正本”字样，正副本的主要内容必须完全一致，必须密封在一个文件袋内并在封口处加盖竞价单位公章）
6.供应商信息登记表（见附件）、。（邮件注明项目名称）
十、比价方式：
1.现场开标，根据竞价人的报价、实力、经营方案等确定中标人。如果校方对所有竞价人的投标方案均不满意，校方有权废标，另行组织该项目。
2.中标后，中标人需现场缴纳年租金10%作为保证金。中标人签订合同并缴纳租金后，保证金自动转为押金。如因自身原因放弃中标，保证金不予退还，同时中标人将被纳入大学供应商黑名单。
3.最终结果将在网上公示（pg麻将胡了模拟器-pg电子赏金女王模拟器试玩）。
十一、联系人及联系电话：
1．报名联系人：刘老师
联系电话：0532-85752513
邮箱：liu.jian1@coscoshipping.com
2．勘查现场联系人：滕老师
联系电话：0532-85752209
监督电话：0532-85752358
附件：供应商信息登记表
青岛远洋船员职业学院
2021年7月21日
附件：
供应商信息登记表
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